更改土地使用性质需依法申请并获批。从法律角度看，土地用途管制是严格规定的，擅自改变可能违法。若土地被非法占用或破坏，表明问题已严重，应及时寻求法律帮助。
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1. 若土地原为农业用地转为建设用地，需先向土地管理部门申请，经审核通过后，再办理农用地转用审批手续，并缴纳相应税费。
2. 若土地用途在规划范围内调整，除提交土地管理部门审批外，还需获得规划部门的规划许可，确保新用途符合城市规划。
3. 在申请过程中，应提供详细的土地使用计划和环境影响评估报告，以证明新用途的合法性和合理性。若申请被拒绝，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
以上操作均需遵循相关法律法规，确保程序的合法性和有效性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，更改土地使用性质常见的处理方式有：一是向当地土地管理部门提交变更申请，并依据规定缴纳相关费用；二是若涉及规划调整，还需获得规划部门的批准。选择时，应基于实际需求和法律规定，确保程序的合法性和效率。
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