房屋托管漏水责任归属需具体分析。依据《物业管理条例》，管道漏水责任分情况：业主原因由业主负责，质保期内由开发商负责，质保期外由物业负责。不及时处理可能导致房屋损坏、财产损失及邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋托管漏水问题，常见方式有协商、投诉、诉讼。首先尝试与责任方协商；协商不成可向物业或相关部门投诉；仍无法解决可提起民事诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋托管漏水需明确责任。操作如下：1. 检查漏水原因，拍照留证；2. 若是业主责任，与业主协商维修；3. 若是管道问题，质保期内联系开发商，质保期外联系物业；4. 若协商无果，向相关部门投诉或诉讼。
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