如果房产属于你朋友单独所有，姐姐无权争夺；若房产属于父母共有财产，离婚协议已明确归你朋友，姐姐仍无权主张；但如果房产实际仍登记在父母名下，尚未完成过户，可能存在争议空间；若你朋友与姐姐同为继承人，且父母未明确处分房产，可能存在共有争议。1. 如果房产已明确归属你朋友，且已完成产权变更登记，姐姐无权主张权利；2. 若房产仍在父母名下，需依据离婚协议要求完成过户；3. 若房产为父母共有，且姐姐主张继承权，需结合继承法判断其是否有份额。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产可以由两个以上个人共有，包括按份共有和共同共有。若房产在离婚协议中明确归你朋友所有，且已完成产权变更登记，则房产为其个人财产，姐姐无权主张。若房产尚未过户，但离婚协议中明确约定归你朋友所有，依据《民法典》第三百零一条，父母作为原共有人应当履行协议，协助完成过户手续。若姐姐主张继承权，需看父母是否在离婚后未处分该房产，且你朋友与姐姐是否为法定继承人。如房产未过户且父母已去世，可能进入继承程序，需进一步判断继承份额。综上，关键在于房产是否已完成产权变更登记及离婚协议的法律效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1、确认房产登记状态：首先核实房产是否已从父母名下过户至你朋友名下。若尚未过户，应尽快依据离婚协议办理相关手续，确保产权清晰。2、收集离婚协议及相关证据：包括银行备案材料、离婚协议书、房产证等，用以证明房产归属约定。3、与姐姐协商解决：在律师协助下尝试协商，明确房产归属，避免诉讼带来的时间和经济成本。4、提起诉讼维权：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求履行离婚协议，完成房产过户。5、必要时申请财产保全：防止姐姐在诉讼期间转移或处置房产。选择解决方案应重点考虑房产登记现状、证据充分性以及与姐姐的关系维护。建议尽快咨询专业律师，制定最合适的应对策略。如有需要，欢迎进一步向我们咨询。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1、房产未过户导致权属争议：例如，父母虽在离婚协议中约定房产归你朋友，但一直未办理过户手续，若父母去世，姐姐可主张作为继承人之一继承该房产。2、证据缺失导致维权困难：如离婚协议未在房产登记机关备案，或协议内容表述模糊，法院可能难以认定你朋友的产权主张，导致败诉风险。以上风险提示你朋友应尽快核实房产登记状态并保留相关证据，必要时通过法律程序维权。
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